ОГЛАВЛЕНИЕ:
1. Основные сведения о Кипре
2. Купить недвижимость на Кипре и получить ВНЖ Кипра: плюсы и минусы
3. Какую нужно купить недвижимость на Кипре и как это правильно сделать
4. Основные этапы получения ВНЖ на Кипре
5. Недвижимость на Кипре

ВНЖ на Кипре за инвестиции

1. Основные сведения о Кипре

Кипр уже давно является не только излюбленным местом отдыха, но одним из основных офшорных направлений для многих россиян и граждан других стран СНГ. По мере наступления на офшорные юрисдикции со стороны Евросоюза и США с одной стороны, и ухудшения экономической ситуации в России с другой, многие стали задумываться о ВНЖ на Кипре — стране с мягким климатом и твердой валютой.

Кипр находится на одном из первых мест в списке таких стран, куда стремятся переехать на постоянное место жительства состоятельные граждане постсоветского пространства. Прекрасный средиземноморский климат, отличные пляжи с чистейшей водой, интересная местная кухня и гостеприимное местное население – все это создает совершенно особую атмосферу размеренной и неторопливой жизни на Кипре. При этом Кипр с 2004 года является членом ЕС, что создает уникальные возможности для проживания и путешествий не только по территории Кипра, но других стран Евросоюза.

Немаловажной особенностью Кипра является наличие большой русскоязычной общины, проживающей на Кипре. Русские на Кипре уже давно не в диковинку. Примечателен тот факт, что кроме официальных греческого и турецкого языков среди языков проживающих на Кипре меньшинств значится русский и армянский.

2. Купить недвижимость на Кипре и получить ВНЖ Кипра: плюсы и минусы

Главное преимущество ВНЖ на Кипре – возможность на постоянной основе жить и учиться вместе с семьей в этой удивительно красивой и уютной стране.

Другие преимущества ВНЖ на Кипре за недвижимость:

  • Относительно небольшой срок получения: от 2-х месяцев.
  • ВНЖ предоставляется не только главному заявителю, но и всем членам его семьи.
  • ВНЖ можно пользоваться в течение всей жизни (т. е. нет ограничений по времени пользования).
  • За все время оформления ВНЖ на Кипр нужно приехать только один раз для сдачи биометрики.
  • Отсутствие требования обязательного проживания в стране какого-то минимального срока в течение года. При этом есть требование о необходимости посещения Кипра по крайней мере раз в два года.
  • Теплый курортный климат, красивые морские пляжи.
  • Низкий уровень преступности.
  • Стабильная демократическая политическая система.
  • Развитая инфраструктура.
  • Довольно большое русскоязычное сообщество.

Минусом ВНЖ на Кипре за недвижимость является то, что такой статус предоставляется без права на работу и занятия бизнесом в стране. Поэтому этот вариант подойдет скорее всего тем, у кого есть серьезные сбережения и кому не нужно будет работать на Кипре для того, чтобы обеспечиваться себя и свою семью. С другой стороны, если вы не собираетесь постоянно жить и работать на Кипре, а планируете только приезжать туда, когда вздумается, и жить там столько, сколько вздумается, не озадачиваясь проблемами визы, то этот вариант может быть как раз для вас.

3. Какую нужно купить недвижимость на Кипре и как это правильно сделать

Для того, чтобы получить ВНЖ Кипра за недвижимость, нужно:

  • Купить недвижимость на Кипре стоимостью не менее 300 тыс. евро. Это должна быть новая недвижимость (от девелопера). При этом на момент подачи документов нужно предоставить подтверждение о внесении оплаты не менее 200 тыс. евро плюс НДС.
  • Предоставить подтверждение того, что эта покупка сделана на средства, имеющие свой источник за пределами Кипра.
  • Предоставить письмо из кипрского банка о том, что вами сделан из-за границы перевод в размере 30 тыс. евро. Эти деньги должны оставаться на счете в течение трех лет, после чего вы сможете их забрать.
  • Подтвердить наличие у вас постоянного ежегодного дохода за пределами Кипра в размере не менее 30 тыс. евро. Эта сумма увеличивается из расчета на супруга и ребенка – по 5 тыс. евро на каждого и по 8 тыс. евро на каждого родителя, который вместе с вами будет получать вид на жительство на Кипре.
  • Кроме того, нужно предоставить необходимый пакет документов, включая справку о несудимости и документы, подтверждающие законность источника ваших средств.

4. Основные этапы получения ВНЖ на Кипре

  • Вначале нужно купить квартиру на Кипре, дом или апартаменты и, соответственно, оформить ваше право собственности на эту недвижимость.
  • Затем подготовить весь пакет необходимых документов, включая справку о несудимости и источнике средств.
  • Открыть счет в банке Кипра и перевести на него 30 тыс. евро в виде депозита.
  • С помощью иммиграционного адвоката или авторизованного агента подать документы на ВНЖ. Вначале проводится проверка всех документов миграционным департаментом Кипра, а затем они передаются в Министерство внутренних дел Кипра, которое выносит решение, как правило, через 2 месяца.
  • После получения положительного решения вы и члены вашей семьи должны приехать на Кипр для того, чтобы сдать биометрические данные и получить ВНЖ на Кипре.

5. Недвижимость на Кипре

Недвижимость на Кипре всегда пользовалась спросом у иностранных инвесторов. Будучи известной офшорной зоной, Кипр в то же время снискал себе славу одного из самых известных средиземноморских курортов. Это уникальное сочетание и определило изначальный интерес иностранцев к недвижимости в этой стране, многие из которых старались купить дом на Кипре, квартиру или апартаменты.

После вступления в Евросоюз в 2004 году и присоединения к Еврозоне в 2008 году Кипр постепенно ушел от имиджа офшорной зоны, внеся соответствующие изменения в свое законодательство и таким образом ограничив деятельность бизнесменов-нерезидентов. Однако на развитии рынка недвижимости это отразилось скорее благоприятно. Сразу после присоединения к ЕС на Кипре начался бум строительства жилых и офисных объектов недвижимости.

Несмотря на цикличные колебания рынка, начиная как минимум с 2016 года на Кипре снова наблюдается устойчивый рост спроса и цен на недвижимость, что привело к увеличению количества объектов жилого и коммерческого назначения, которые должны появиться на рынке уже в этом году. Поэтому, если вы собираетесь купить дом на Кипре, квартиру или апартаменты – вас ждет большой выбор объектов, либо недавно сданных в эксплуатацию, либо готовящихся к сдаче в эксплуатацию уже в ближайшие месяцы.