ОГЛАВЛЕНИЕ:
1.Основные сведения об Испании
2.Купить недвижимость в Испании и получить вид на жительство: плюсы и минусы
3.Кто может претендовать на ВНЖ в Испании за недвижимость
4.Сколько стоит ВНЖ в Испании через недвижимость
5.Основные этапы получения ВНЖ в Испании

ВНЖ в Испании

1.Основные сведения об Испании

Испанию по праву называют южной жемчужиной Европы. Удачное географическое положение, разнообразный рельеф, побережье Атлантического океана на севере страны и Средиземного моря на юге, Канарские и Балеарские острова, – все это создает исключительно благоприятные условия для проживания в этой стране.

Богатейшая история и культура, красивые горные и прибрежные ландшафты, теплый средиземноморский климат, дружелюбные и жизнерадостные местные жители, всемирно известная испанская кухня – все это и многое другое создает неповторимую уникальность жизненного уклада Испании, традиционно привлекающего многих россиян и граждан других стран СНГ.

Другие важные сведения о Испании:

  • высокоразвитая страна с диверсифицированной экономикой;
  • в Испании более 4800 км высокоскоростных железных дорог – это третье место в мире после Китая и Турции;
  • политически стабильная западная демократия;
  • форма государственного устройства – конституционная монархия, где монарх имеет чисто представительские функции, а реальная исполнительная власть сконцентрирована в руках правительства;
  • столица – Мадрид;
  • население – более 47 млн человек;
  • официальный язык – испанский;
  • член НАТО с 1982 года;
  • член Евросоюза с 1986 года;
  • высокий уровень жизни населения, грамотности, образованности и долголетия;
  • низкий уровень преступности;
  • отличная государственная (бесплатная) и частная медицина;
  • отличная государственная (бесплатная) система образования;
  • теплый средиземноморский климат;
  • около 270 солнечных дней в году;
  • уникальное сочетание богатейшей европейской истории и культуры, высокоразвитого современного демократического общества и живописной южной природы.

В Испании уже сложилось довольно большое русскоязычное сообщество иммигрантов из России и других стран СНГ.

2.Купить квартиру или дом в Испании и получить ВНЖ Испании: плюсы и минусы

ВНЖ Испании дает возможность вам и членам вашей семьи жить в Испании либо время от времени, либо постоянно (ПМЖ в Испании) по вашему усмотрению, а также путешествовать в безвизовом режиме по всем 26 странам-членам Шенгенского соглашения.

Другие преимущества ВНЖ в Испании:

  • Возможность получения права на предпринимательскую деятельность и работу.
  • Относительно небольшой срок получения: от 2-х месяцев.
  • ВНЖ предоставляется не только главному заявителю, но и всем членам его семьи, независимо от их возраста.
  • Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны с возможностью пребывания до 90 дней в течение каждых шести месяцев.
  • Отсутствие требования обязательного проживания в стране какого-то минимального срока.
  • Быстрый и понятный процесс продления ВНЖ: сначала на 2 года, а затем каждый последующий раз на 5 лет без ограничений по общему сроку ПМЖ в Испании.
  • Впоследствии возможно оформление гражданства Испании.
  • Начиная с 2015 года стоимость недвижимости в Испании растет в среднем больше чем на 4% в год.
  • Через 5 лет недвижимость можно продать и вернуть инвестиции.

Минусы ВНЖ в Испании:

  • Более высокая минимальная стоимость недвижимости (от 500 тыс. евро) по сравнению с ВНЖ Португалии (от 350 тыс. евро) или ВНЖ Греции (от 250 тыс. евро).
  • Подавать на гражданство Испании можно только через 10 лет, причем придется отказываться от любого другого гражданства, которое у вас имеется на тот момент.
  • Относительно высокие налоги.

3. Кто может претендовать на ВНЖ в Испании за недвижимость

Кто может получить ВНЖ в Испании за инвестиции в недвижимость кроме главного соискателя:

  • супруг/супруга;
  • дети, которые не состоят в браке и находятся на иждивении главного соискателя;
  • родители, которые находятся на иждивении главного соискателя.

Для того, чтобы успешно претендовать на получение ВНЖ в Испании за недвижимость, нужно отвечать следующим требованиям:

  • быть совершеннолетним (не моложе 18 лет);
  • иметь возможность предоставить справку о несудимости;
  • иметь возможность предоставить документы о наличии необходимых средств и регулярного дохода;
  • подтвердить законное происхождение этих средств;
  • не иметь отказов в визе в страны Шенгена;
  • иметь медицинскую справку о хорошем состоянии здоровья;
  • иметь медицинскую страховку.

При этом отсутствуют требования по:

  • знанию испанского языка;
  • знанию государственного устройства или истории страны;
  • возрасту, образованию или профессии.

Хотя изначальные требования, предъявляемые к соискателям ВНЖ в Испании довольно либеральны, нужно быть готовым к тому, что в процессе рассмотрения вашего кейса могут возникнуть дополнительные вопросы или требования по предоставлению дополнительных документов.

4. Сколько стоит ВНЖ в Испании через недвижимость

Сразу оговоримся, что ВНЖ в Испании предоставляется не только за недвижимость, но и за другие типы инвестиций. Однако, другие варианты помимо недвижимости, и в разы дороже и существенно менее привлекательны с инвестиционной точки зрения. Исключением, пожалуй, будет такая ситуация, когда вы в любом случае собирались сделать инвестиции, скажем, в определенную испанскую компанию, и просто решили кроме всего прочего зачесть эти инвестиции в счет получения ВНЖ.

Итак, для сведения, варианты инвестиций для получения ВНЖ в Испании помимо покупки недвижимости, следующие:

  • инвестиции в испанскую компанию, осуществляющую реальную бизнес деятельность: от 1 млн евро;
  • вклад в инвестиционный фонд или венчурный проект, учрежденный в Испании: от 1 млн евро;
  • банковский депозит в испанском банке: от 1 млн евро;
  • инвестиции в испанские гособлигации: от 2 млн евро.

При этом для того, чтобы получить ВНЖ через инвестиции в недвижимость, нужно купить дом или квартиру в Испании стоимостью не меньше 500 тыс. евро. Таким образом, как видно из этих примеров, покупка недвижимости в Испании с целью получения ВНЖ, выглядит намного привлекательнее, чем все другие возможные варианты.

Во-первых, вы приобретаете свой дом в Испании. Вам не нужно тратить деньги на съем квартиры или дома. Прибавьте к этому все те неоценимые психологические и бытовые удобства, которые несет с собой проживание в своем собственном (не съемном) доме. Во-вторых, вы значительно снижаете свои инвестиционные риски, т. к. недвижимость – один из самых консервативных видов инвестиций. И в-третьих, правильно приобретенная недвижимость в Испании, как правило, хорошо растет в цене.

5. Основные этапы получения ВНЖ в Испании

  • Проведение предварительной консультации с иммиграционным адвокатом на предмет осуществления этого проекта и его условиях.
  • Предварительная проверка ваших документов и оценка ваших шансов на получение ВНЖ в Испании.
  • Подписание договора с иммиграционным адвокатом на реализацию проекта по приобретению вами ВНЖ в Испании за недвижимость.
  • Подготовка всех необходимых документов (включая их перевод и легализацию).
  • Подача подготовленного пакета документов в соответствующие органы Испании.
  • Получение визы инвестора.
  • Покупка квартиры или дома в Испании на сумму не менее 500 тыс. евро.
  • Подача документов с подтверждением о выполнении вами инвестиционного требования по приобретению инвестиционной недвижимости в Испании.
  • Рассмотрение документов компетентными государственными органами Испании, по результату которого вам предоставляется ВНЖ в Испании.
  • Получение документов, подтверждающих получение вами ВНЖ в Испании.
  • Планирование переезда в Испанию вашей семьи и обсуждение возможных дополнительных услуг в этой связи.