Паспорт Кипра: гражданство за инвестиции

1. О программе (основные черты и преимущества)
2. Требования
3. Стоимость и варианты инвестирования
4. Сроки и этапы

1. О программе инвестиционного гражданства Кипра

Кипр уже давно является одной из основных офшорных юрисдикций для россиян и граждан других стран СНГ. Низкие налоги, устойчивая экономика и развитая банковская система обеспечивают благоприятные условия для жизни и бизнеса. Прибавьте к этому субтропический средиземноморский климат с красивыми пляжами и доброжелательно настроенным к русскоговорящим приезжим местное население, и Вы получите практически идеальную картинку. И проблем с общением на русском языке здесь тоже не будет, т.к. на Кипре уже постоянно проживает несколько десятков тысяч русскоговорящих граждан Кипра или лиц, имеющих вид на жительство в этой теплой и дружелюбной стране.

И хотя вступление Кипра в ЕС в 2004 году повлекло за собой соответствующие коррективы, связанные с ужесточением контроля за инвестициями и отслеживанием их происхождения, Кипр по-прежнему остается одним из самых приоритетных направлений, а кипрский паспорт – одним из самых привлекательных для россиян и граждан других стран СНГ.

Отличительной чертой программы инвестиционного гражданства Кипра является то, что в отличие от аналогичных программ гражданства за инвестиции других стран, здесь Вы получаете паспорт Кипра, не осуществляя безвозвратных инвестиций. Все инвестиции имеют рыночный характер и через определенное время могут быть свободно проданы на рынке за исключением недвижимости, купленной для личного проживания, стоимость которой должна составлять не менее 500 000 евро (без НДС) на момент покупки.

Ещё одно важное преимущество этой программы заключается в том, что паспорт Кипра по ней получают все члены Вашей семьи, включая детей до 28 лет, а также родителей.

Правовая система Кипра предусматривает возможность наличия двойного гражданства, так что после получения кипрского паспорта Вам не придется отказываться от уже имеющегося (первого) гражданства. Что же касается возможности безвизового въезда в другие страны, то таких стран, если у Вас есть паспорт Кипра, насчитывается более 150, включая страны-члены ЕС, Великобританию, Канаду, Австралию, Сингапур и Гонконг.

Ну и самое главное: поскольку Кипр является членом ЕС, граждане Кипра могут свободно проживать, учиться, работать и заниматься бизнесом в любой стране-члене Евросоюза.

2. Основные требования при подаче документов на паспорт Кипра через инвестиции

Для того, чтобы успешно претендовать на паспорт Кипра за инвестиции нужно:
o быть совершеннолетним;
o не иметь уголовного прошлого, что должно быть подтверждено соответствующей справкой из полиции (clean criminal record);
o чтобы Ваше имя не было в списке тех лиц, активы которых заморожены в странах Евросоюза в результате санкций;
o чтобы у Вас не было запретов или ограничений на въезд в страны ЕС, США и Канаду;
o иметь хорошую деловую и личную репутацию и возможность ее подтвердить соответствующими рекомендациями;
o иметь хорошую кредитную историю;
o иметь в собственности жилую недвижимость на Кипре стоимостью не менее 500 тыс. евро;
o иметь необходимые средства для того, чтобы сделать инвестиции в размере, достаточном для приобретения паспорта Кипра за инвестиции (от 2 млн евро, включая стоимость жилой недвижимости на Кипре);
o иметь возможность документально подтвердить легальное происхождение этих средств (source of funds);
o иметь возможность оперативно ответить на другие вопросы, которые могут возникнуть в процессе оформления необходимых документов.

В рамках программы инвестиционного гражданства Кипра нет требования о пребывании какого-либо минимального срока на Кипре, равно как и требований минимального уровня знания истории Кипра или греческого языка.

3. Стоимость и варианты инвестирования в рамках программы «гражданство Кипра за инвестиции»

o Вариант #1: Инвестиции в жилую недвижимость (от 2 млн евро)

Заявитель должен сделать инвестиции в размере от 2 млн евро в виде либо покупки сданного в эксплуатацию жилого строения или доли в таком строении, либо покупки строящегося объекта жилой недвижимости или доли в таком объекте. При этом частью этого проекта будет являться дом или квартира, которую заявитель приобретает для личного проживания.

Таким образом осуществляется оптимизация размера инвестирования, поскольку в случае инвестирования в жилую недвижимость стоимость приобретаемого Вами жилья для личного проживания (от 500 тыс. евро) будет зачитываться в общую стоимость инвестирования, которая должна быть от 2 млн евро.

o Вариант #2: Инвестиции в коммерческую недвижимость (от 2,5 млн евро)

Заявитель должен приобрести жилую площадь для личного проживания (для себя или для себя и членов своей семьи, если есть семья), стоимостью не менее 500 тыс. евро, а также сделать инвестиции в размере от 2 млн евро в виде либо покупки сданного в эксплуатацию строения или доли в таком строении, либо покупки строящегося объекта недвижимости или доли в таком объекте.

Причем, если стоимость жилой недвижимости для личного пользования превышает 500 тыс. евро, разница между 500 тыс. евро и стоимостью приобретенной жилой недвижимости можете быть засчитана в счет уменьшения суммы инвестирования в коммерческую недвижимость, которая должна быть не менее 2 млн евро.

В принципе это может любая коммерческая недвижимость, включая офисы, а также объекты туристического назначения, такие как гостиницы или курорты. В качестве таких инвестиций допускается также покупка участка земли, имеющего план развития или застройки.

Приобретенную недвижимость можно свободно продать на рынке через 3 года за исключением недвижимости для личного проживания стоимостью не менее 500 тыс. евро, которую нужно сохранять в течение всего времени пребывания в кипрском гражданстве.

o Другие варианты: (от 2,5 млн евро)

Кроме указанных выше двух вариантов в принципе есть и некоторые другие гораздо менее распространенные способы приобретения кипрского паспорта за инвестиции, как например, связанные с приобретением доли в кипрской компании или в особом инвестиционном фонде, средства которого вкладываются исключительно в кипрскую экономику.

На практике инвесторы, желающие приобрести кипрский паспорт за инвестиции, прибегают к таким вариантам довольно редко. Это связано прежде всего с тем, что такие способы приобретения кипрского гражданства имеют дополнительные существенные обременения, как например, создание определенного количества постоянных рабочих мест на Кипре и т.п.

4. Кипрский паспорт через инвестиции: сроки и этапы

Процедура получения паспорта Кипра для Вас и всех членов Вашей семьи может быть пройдена всего за 6 месяцев.

На первом этапе Вы должны выбрать какой из вариантов инвестирования Вам больше подходит. Здесь нужно иметь в виду, что в любом случае по требованиям программы Вам нужно будет приобрести жилую недвижимость для личного проживания стоимостью не менее 500 тыс. евро.

Продолжительность этого срока зависит от того, насколько оперативно Вы готовы просматривать имеющиеся на Кипре объекты недвижимости, а затем приехать на Кипр, чтобы лично посмотреть их на месте и принять решение.

На втором этапе после того, как Вы выбрали подходящий Вам объект(ы) недвижимости для инвестирования, Вы заключаете договор купли-продажи недвижимости. Причем Ваши деньги переводятся на депозитный счет, доступ к которому будет осуществляться только за подписью нанятого Вами юриста.

Этот этап обычно занимает около одной недели.

На третьем этапе нужно заполнить анкеты и подготовить все необходимые сопровождающие документы для их подачи на кипрское гражданство для Вас и членов Вашей семьи. Затем отправляется запрос о предварительном одобрении Вашего заявления на гражданство Кипра. После чего подаются Ваши документы на получение карты резидента Кипра. В этот момент Вы должны находиться на Кипре, т.к. процесс подачи документов на карту резидента Кипра предполагает сдачу биометрических данных. При этом взимается государственная пошлина в размере 2 тыс. евро с каждого совершеннолетнего члена семьи.

Сроки этого этапа зависят от того, насколько у Вас готовы все необходимые документы. Их перевод, заверение и апостилирование обычно занимает не больше недели. Оформление карты резидента занимает около одной недели.

На четвертом этапе Министерство внутренних дел Кипра рассматривает Ваше заявление на гражданство Кипра за инвестиции и выносит положительное решение по Вашему вопросу.

Этот этап обычно занимает около трех месяцев. После того как стало известно о положительном решении Вашего вопроса, Вам нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 5 тыс. евро за каждого совершеннолетнего члена семьи, которого Вы включили в свое заявление.

Затем в течение трех месяцев Вы должны будете зарегистрировать выданный Вам сертификат о натурализации, получить кипрский паспорт и удостоверение личности. При этом как подавать, так и получать соответствующие документы можно как на Кипре, так и в посольстве/консульстве Кипра в стране Вашего проживания.